1サ高住ってこんな住まい
サービス面とハード（建物）面、両方において法が定めた基準をクリアし、都道府県知事からの認可を受けて、初めてサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)と名乗ることができます。 ここがサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)と一般的な高齢者向け住宅の大きな違いといえるでしょう。 サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の基準とは具体的にどのようなものか、どのような目的で定められたのか、詳しく解説していきます。
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60歳からの暮らしの新しい選択肢
「サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)」は、高齢の方や要介護の方が入居し、生活支援サービスを受けることができる、高齢者に優しい造りの住宅です。 2011年に国土交通省と厚生労働省が行った法改正によって、登録、閲覧制度が始まりました。人の目が行き届いている一方で、一般的な賃貸住宅のように自由度の高い生活も送れることから、近年注目を集めています。 そんなサ高住をより深く知っていただくため、サ高住についてよく寄せられる疑問を解決するコラムをご用意しました。
2サ高住でかかる費用
賃貸住宅への入居時は、初月の賃料に加え、敷金や礼金、仲介手数料がかかるのが一般的です。 一方サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の場合、礼金や仲介手数料はかかりませんが、サービス利用費などの支払いが発生することがあります。 サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居にはいくらかかるのか、入居後に払う費用は月々いくらになるのかを、実例をもとに詳しく解説します。
サ高住で必要な金額の相場 ＞
3サ高住入居までの流れ
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居したいと思ったとき気になるのが、入居までに何をしたらいいのか、どれくらいの時間がかかるのか、だと思います。 実際のところサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に入居するために必要な工程は、一般的な賃貸住宅と変わらない部分もあれば、異なる部分もあります。 住み替え計画をスムーズに運ぶために、前もって知っておきたいサ高住入居までの流れを、9つのステップに分けて解説します。
施設探しから入居までを確認する ＞
サ高住ドットジェイピーとは
日本最大級のサ高住検索サイトサ高住ドットジェイピー
サ高住ドットジェイピーは、全国すべてのサービス付き高齢者向け住宅の情報を検索、閲覧できるサービスです。
高齢者人口が増加し、高齢者向け住宅のあり方も多様化する中で、住まい探しの支援を目的として2019年に運用を開始しました。 一般社団法人高齢者住宅協会とシステム連携しており、各都道府県で認可されたサ高住の情報がリアルタイムで反映されています。 また、サ高住ドットジェイピーのウェブ賛助会員として登録しているサ高住施設運営者に管理ツールを提供し、情報を随時更新していただくことで、常に最新の空室情報を掲載しています。
高齢者人口が増加し、高齢者向け住宅のあり方も多様化する中で、住まい探しの支援を目的として2019年に運用を開始しました。 一般社団法人高齢者住宅協会とシステム連携しており、各都道府県で認可されたサ高住の情報がリアルタイムで反映されています。 また、サ高住ドットジェイピーのウェブ賛助会員として登録しているサ高住施設運営者に管理ツールを提供し、情報を随時更新していただくことで、常に最新の空室情報を掲載しています。
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サ高住ドットジェイピーの特徴サ高住ドットジェイピーが選ばれる理由
より希望の条件で探しやすいように。より分かりやすく見比べられるように。より明確に施設の特色がわかるように。
サ高住を探すご本人様や、ご家族、ケアマネージャーの方など、どなたにご利用いただいていも、使いやすく分かりやすいサイトであるよう、細部にわたってこだわっています。
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理由
01施設の情報を随時更新
サ高住ドットジェイピーでは、新設されたサ高住施設を、複数の行政システムと連携し、速やかに新規登録しています。 また、登録された施設の空き情報を随時更新。 最新の施設情報をいち早く入手するなら、サ高住ドットジェイピー。
理由
02探しやすさを追求した検索機能
サービスの充実度、家賃、お部屋の広さ、建物の新しさ…こだわるポイントは人それぞれ。 だからサ高住ドットジェイピーは、さまざまな条件や目的で絞り込めるよう検索機能を充実させました。 安心・快適な住まい探しには、サ高住ドットジェイピーを活用ください。
理由
03比べて納得！施設比較機能
サ高住ドットジェイピーの強みは、登録件数や検索機能だけではありません。 施設比較機能を利用すれば、いくつかの気になる施設をまとめて検討できます。 豊富な登録施設から検索で絞り込んだ複数の施設を並べて表示することにより、施設の費用や設備など項目ごとの違いを比較、条件に最も適した施設を検討することができます。
理由
04施設の特徴を『見える化』
サ高住ドットジェイピーでは、登録されている施設数と情報の豊富さを生かし、グラフによる『見える化』を実現しています。 施設詳細ページの全国のサ高住施設と比較したグラフでは、明確に各施設の特徴を捉えることができます。
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比べて納得、便利な施設比較機能
サ高住ドットジェイピーで、気になる施設が複数ある場合は施設比較機能をご利用ください。
見比べたい施設と、項目をそれぞれ選択していただくと、比較一覧表が表示されます。施設ごとの特色を横並びで比較できるため、違いを明確にご覧いただけます。
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例えばこんな感じ･･･
ランダムに選んだ3施設をデモ比較しています
比較する項目
- 施設名
- 住所
- アクセス
- 初期費用
- 月額費用
- 間取り
- 専有面積
- 平均年齢
- 男女比
- 要介護度
-
受け入れ体制
- 認知症
- 看取り
- インスリン投与
- ペースメーカー
- 透析
- たん吸引
- 胃ろう
- 尿バルーン
- 鼻腔経管
- IVH
- ストーマ
- ALS
- 気管切開
- 褥瘡
- 在宅酸素
- 特定施設
- 食事サービス
- 介護サービス
- 家事サービス
- 開設年月
- 住宅戸数
-
こだわり・特徴
- 駅近
- 終身利用可
- 前払金なし
- 敷金なし
- 入居金0
- 新設
- 築浅
- 状況把握・生活相談サービス365日対応
- 食事サービス365日対応
- 介護サービス365日対応
- 24時間スタッフ在中
- 緊急通報サービス到着時間
- 看護師による生活相談サービス提供
- 訪問介護
- 訪問看護
- デイサービス提携
- 提携医療施設あり
- 建物内医療施設あり
- 特定施設入居者生活介護事業所
- 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所
- 介護予防特定施設入居者生活介護事業所
- 全居室25㎡以上
- 大型居室あり
- リビングダイニング付きプラン有り
- 平屋
- タワー型
- 大型施設
- 鉄筋コンクリート造
- 全室キッチン付き
- 全室浴室付き
- 全室収納付き
- 全室設備充実
- 設備完備プランあり
- １浴室当たりの利用戸数
- 大浴場
- 大型キッチン
- 空室状況
- 詳細
サ高住を深く知るコラム
コラムでもっとよくわかるサ高住
「サ高住を深く知るコラム」では、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)に関する疑問を、わかりやすく解説しています。
そもそもサ高住とはどんな住まいなのか、入居前に知っておきたい費用のこと、入居後の生活の様子など、皆さまが特に気になるポイントを扱ったコラムをピックアップしました。
例えば気になる費用について…
サ高住を深く知るコラム02
サ高住っていくらかかる？
入居金と月々にかかる費用まとめ
多くの場合、サ高住への入居金は敷金のみとなります。また、契約内容や支払いプランの内容によっては、家賃・サービス対価を前払いするケースもあります。
【 敷金 】
敷金とは、賃貸住宅などにおいて、入居者が物件の貸主に預けておくお金のことです。一般的には退去時の原状回復費用や、家賃の支払いが滞った時の保証金として使われ、差額は退去後入居者に返されます。
サ高住の中には、1か月分から数か月分の敷金が必要な施設が多いですが、一方で敷金の支払いを全く必要としない、という施設もあります。実際の割合を見てみましょう。
最も多いのは、家賃2か月分以上、3か月分未満の敷金を必要とするサ高住で、全体の31%に上ります。次に多いのが、敷金の支払いを全く必要としないサ高住で、全体の27%です。その次が家賃3か月分以上4か月分未満で、全体の26%となります。
敷金はいずれ返ってくるお金ではありますが、引っ越しの費用をとにかく抑えたいという場合には、入居希望のサ高住に敷金なしのプランがないかチェックしてみるとよいでしょう。
最も多いのは、家賃2か月分以上、3か月分未満の敷金を必要とするサ高住で、全体の31%に上ります。次に多いのが、敷金の支払いを全く必要としないサ高住で、全体の27%です。その次が家賃3か月分以上4か月分未満で、全体の26%となります。
敷金はいずれ返ってくるお金ではありますが、引っ越しの費用をとにかく抑えたいという場合には、入居希望のサ高住に敷金なしのプランがないかチェックしてみるとよいでしょう。
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サ高住を深く知るコラム03
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