サービス付き高齢者向け住宅
アイリスガーデンさいたま新都心
サ高住だから味わえる
安心のサービスと自由な暮らし
- 住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目
- 交通さいたま新都心駅から徒歩8分
- 間取り／専有面積1K／25.66㎡
- 月額費用約16.35～25.95万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『アイリスガーデンさいたま新都心』が選ばれる10の理由
選ばれる理由 01／ 10
駅近
イメージ
選ばれる理由 02／ 10
前払金なし
イメージ
選ばれる理由 03／ 10
状況把握・生活相談サービス365日対応
イメージ
選ばれる理由 04／ 10
全居室25㎡以上
イメージ
選ばれる理由 05／ 10
リビングダイニング付きプラン有り
イメージ
選ばれる理由 06／ 10
鉄筋コンクリート造
イメージ
選ばれる理由 07／ 10
全室キッチン付き
イメージ
選ばれる理由 08／ 10
全室浴室付き
イメージ
選ばれる理由 09／ 10
全室収納付き
イメージ
選ばれる理由 10／ 10
全室設備充実
イメージ
住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『アイリスガーデンさいたま新都心』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 35.6約18.6万～35.6万円
- 月額費用
-
約16.35万
～25.95万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1K／25.66㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約18.6万円～ |
| 月額費用 | 約16.35万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 106、107 |
初期費用
| 敷金 | 18.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.4万円～ |
| 月額費用 | 約16.75万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 208 |
初期費用
| 敷金 | 19.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約20万円～ |
| 月額費用 | 約17.05万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 25.66㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 308、310 |
初期費用
| 敷金 | 20万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 10万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約19.4万円～ |
| 月額費用 | 約16.75万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.12㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.12㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 206 |
初期費用
| 敷金 | 19.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 9.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約20万円～ |
| 月額費用 | 約17.05万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K ／ 26.12㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K ／ 26.12㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 306 |
初期費用
| 敷金 | 20万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 10万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約24.6万円～ |
| 月額費用 | 約19.35万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 102、103、105 |
初期費用
| 敷金 | 24.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.3万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約25.2万円～ |
| 月額費用 | 約19.65万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 202、203、205、207 |
初期費用
| 敷金 | 25.2万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
8 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約25.6万円～ |
| 月額費用 | 約19.85万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1K W ／ 34.94㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 302、303、305、307 |
初期費用
| 敷金 | 25.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
9 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約31.4万円～ |
| 月額費用 | 約22.75万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 101 |
初期費用
| 敷金 | 31.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 15.7万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
10 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約31.8万円～ |
| 月額費用 | 約22.95万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 201 |
初期費用
| 敷金 | 31.8万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 15.9万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
11 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約32.4万円～ |
| 月額費用 | 約23.25万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1LDK ／ 45.44㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 301 |
初期費用
| 敷金 | 32.4万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 16.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
| プラン名 |
プラン
12 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約35.6万円～ |
| 月額費用 | 約24.85万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1LDK ／ 51.32㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1LDK ／ 51.32㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 311 |
初期費用
| 敷金 | 35.6万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 17.8万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約3.2万～4.3万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス約3.85万円
|
| 備考 | ※当住宅では、家賃を賃料と表記します。 ※当住宅では、共益費を管理費と表記します。 |
施設運営の事業者様『アイリスガーデンさいたま新都心』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | リビング・ダイニング |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ（計1箇所） |
| 合計床面積 | 51.18㎡ |
| 想定利用戸数 | 22戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | ラウンジ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ（計1箇所） |
| 合計床面積 | 53.16㎡ |
| 想定利用戸数 | 22戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 多目的トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ（計1箇所） |
| 合計床面積 | 6.11㎡ |
| 想定利用戸数 | 22戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『アイリスガーデンさいたま新都心』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『アイリスガーデンさいたま新都心』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（2人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 07時00分 ～ 20時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事や外出などの機会又は「安否確認センサー」を通じて1日1回以上の状況把握を行います。 ／ 毎日1回 |
| 状況把握サービス 居住部分への訪問 |
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
各部屋の緊急通報システム ／
日中：１Ｆ管理事務室、夜間：委託（セコム株式会社）（居室まで約5分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約3.85万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 1人入居の場合38,500円／月（うち消費税等3,500円） 2人入居の場合62,700円／月（うち消費税等5,700円） |
施設運営の事業者様『アイリスガーデンさいたま新都心』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
3
施設のまとめ
さいたま市のサ高住『アイリスガーデンさいたま新都心』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | アイリスガーデンさいたま新都心（あいりすがーでんさいたましんとしん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目現地案内図を見る |
| 交通 | ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅から徒歩8分 首都高速埼玉新都心線「新都心」出口より約5分（約1.1ｋｍ） 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 3階建て |
| 住宅戸数 | 22戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2015年05月31日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2015年06月01日～2045年05月31日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2015年06月01日～2045年05月31日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2015年06月01日～2045年05月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
住宅事業者である、株式会社ニチイケアパレスの運営する当サービス付き高齢者向け住宅は、厚生労働省・国土交通省の定める「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」及び埼玉県策定「埼玉県高齢者居住安定確保計画」に照らして適切なものである。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | なし |
入居者情報
| 平均年齢 | 83.3歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2018年10月までの新規入居者数 ：
6人 2018年10月までの退去者数 ： 5人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 有料老人ホームへの転居（4人） |
| 介護サービス利用者 | ☆居宅介護支援（7人）、 訪問介護（3人）、 通所介護（4人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
対応なし -
インスリン投与対応なし
-
ペースメーカー対応なし
-
透析対応なし
-
たん吸引対応なし
-
胃ろう対応なし
-
尿バルーン対応なし
-
鼻腔経管対応なし
-
IVH対応なし
-
ストーマ対応なし
-
ALS対応なし
-
気管切開対応なし
-
褥瘡対応なし
-
在宅酸素対応なし
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
施設運営の事業者様『アイリスガーデンさいたま新都心』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『アイリスガーデンさいたま新都心』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | お一人での生活に最適な1K、ワンルームにウォークインクローゼットが付いた1R W、お二人での生活も快適な広さの1LDK（2タイプ）がございます。 |
|---|
併設施設
| 名称 | ニチイホームさいたま新都心 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | ①特定施設入居者生活介護②介護予防特定施設入居者生活介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | ニチイホームさいたま新都心（にちいほーむさいたましんとしん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目２５５-１ |
| 連携・協力の内容 | 日常的な介護が必要となった場合、当事業所へ住み替えが可能です。 |
施設運営の事業者様『アイリスガーデンさいたま新都心』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
5
お問い合わせ
『アイリスガーデンさいたま新都心』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
『アイリスガーデンさいたま新都心』を見た人はこんな施設も見ています
施設運営の事業者様類似施設を非表示にする場合は、こちらから設定してください。 詳しくはこちら ＞
お問い合わせ
運営者の皆様へ