サービス付き高齢者向け住宅『ドムスガラシア』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする兵庫県尼崎市小中島にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
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ドムスガラシア

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

ドムスガラシア

「安心」の住環境

サ高住で迎えるセカンドライフ

  • 住所兵庫県尼崎市小中島
  • 交通園田駅からバス5分、降車後 徒歩1分
  • 間取り／専有面積1R／18.24㎡
  • 月額費用約13～20万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ドムスガラシア』が選ばれる9つの理由

ドムスガラシアが
選ばれる理由　01／ 09

駅近

駅近
阪急神戸線園田駅から徒歩10分の場所にある『ドムスガラシア』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『ドムスガラシア』ならではの大きな魅力です。 また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　02／ 09

前払金なし

前払金なし
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の中には、お部屋の賃料など毎月発生する費用を入居時にまとめて支払う、前払方式の施設も存在します。数年分を一括の前払いで支払う場合だと、入居時に数百万円単位のまとまった金額が必要になってしまいます。 『ドムスガラシア』では、全額月払方式をとっています。毎月ひと月分ずつのお支払いとなるので、新生活を始められる際の初期費用を大幅に抑えることができます。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　03／ 09

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『ドムスガラシア』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、2分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『ドムスガラシア』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　04／ 09

看護師による生活相談サービス提供

看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『ドムスガラシア』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『ドムスガラシア』をご検討ください。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　05／ 09

訪問介護

訪問介護
『ドムスガラシア』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『ドムスガラシア』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　06／ 09

訪問看護

訪問看護
訪問看護事業所と提携している『ドムスガラシア』では、介護面はもちろん、医療面も充実しています。入居者様が快適に日常生活を送れるよう、看護師がお部屋を訪問し、主治医の指示に基づいてバイタルの測定や、病状のチェックなどを行います。ほかにも、『ドムスガラシア』では医療従事者しか行えない処置が可能です。その内容は、例えばカテーテルやドレーンチューブの管理、褥瘡の処理、リハビリテーションなどです。ご自身の居室で医療ケアが受けられる安心感は、精神面のサポートにも繋がります。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　07／ 09

デイサービス提携

デイサービス提携
日帰りで介護施設に通うデイサービス（通所介護）は、孤立感の解消や心身機能の維持に効果的です。そして、『ドムスガラシア』には、提携・併設しているデイサービスがあります。食事や入浴といった日常の支援だけでなく、機能訓練や生活機能のためのレクリエーションなどを行い、身体と精神面のケアをいたします。『ドムスガラシア』では、デイサービスで過ごす習慣を通じて、入居者様の明るい笑顔と健やかな生活の場をご提供いたします。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　08／ 09

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『ドムスガラシア』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『ドムスガラシア』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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ドムスガラシアが
選ばれる理由　09／ 09

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『ドムスガラシア』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『ドムスガラシア』はこんなところ

現地案内住所

兵庫県尼崎市

小中島

アクセス交通

阪急神戸線

園田駅から
バス＋徒歩 6分

アクセスアクセス
間取り・専有面積間取り／専有面積
1R／18.24㎡
月額費用月額費用
約13万 ～20万円
居室プラン居室プラン

1

居室プラン

居室ごとに異なる『ドムスガラシア』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
42約24万～42万円

月額費用
約13万 ～20万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積
1R／18.24㎡
『ドムスガラシア』 全11プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り／専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 約24万円～
月額費用 約13万円～
間取り／専有面積 1R ／ 19.95㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 19.95㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 201,214,301,314,401,414,

初期費用

敷金 24万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン1に問い合わせる
プラン名 プラン 2
入居時費用 約24万円～
月額費用 約13万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.24㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.24㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 202～204,211～213,302～304,311～313,402～404,411～413号室

初期費用

敷金 24万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン2に問い合わせる
プラン名 プラン 3
入居時費用 約25.5万円～
月額費用 約13.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 19.95㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 19.95㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 205,220,305,320,420号室

初期費用

敷金 25.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8.5万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン3に問い合わせる
プラン名 プラン 4
入居時費用 約25.5万円～
月額費用 約13.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.24㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.24㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 206～210,215～219,306～310,315～319,407～410,415～419号室

初期費用

敷金 25.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8.5万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン4に問い合わせる
プラン名 プラン 5
入居時費用 約42万円～
月額費用 約19万円～
間取り／専有面積 1R ／ 35.92㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 35.92㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 511,512号室

初期費用

敷金 42万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 14万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン5に問い合わせる
プラン名 プラン 6
入居時費用 約42万円～
月額費用 約19万円～
間取り／専有面積 1R ／ 37.63㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 37.63㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納
住宅番号 513号室

初期費用

敷金 42万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 14万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン6に問い合わせる
プラン名 プラン 7
入居時費用 約27万円～
月額費用 約14万円～
間取り／専有面積 1R ／ 19.95㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 19.95㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 501

初期費用

敷金 27万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン7に問い合わせる
プラン名 プラン 8
入居時費用 約28.5万円～
月額費用 約14.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 19.95㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 19.95㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 505

初期費用

敷金 28.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン8に問い合わせる
プラン名 プラン 9
入居時費用 約27万円～
月額費用 約14万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.24㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.24㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 502～504

初期費用

敷金 27万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン9に問い合わせる
プラン名 プラン 10
入居時費用 約28.5万円～
月額費用 約14.5万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.24㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.24㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 506～510

初期費用

敷金 28.5万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 9.5万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン10に問い合わせる
プラン名 プラン 11
入居時費用 約42万円～
月額費用 約19万円～
間取り／専有面積 1R ／ 38.19㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 38.19㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 405

初期費用

敷金 42万円
前払金 なし

月額費用

月額家賃 14万円
共益費 約2万～3万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約3万円
プラン11に問い合わせる

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共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 居間兼食堂
整備箇所 各階中央南側（計4箇所）
合計床面積 223.44㎡
想定利用戸数 72戸
備考 --
設備名 浴室
整備箇所 各階中央北側（計4箇所）
合計床面積 41.09㎡
想定利用戸数 69戸
備考 --
設備名 シャワー室
整備箇所 各階中央北側（計4箇所）
合計床面積 10.88㎡
想定利用戸数 69戸
備考 --
設備名 収納設備
整備箇所 各階中央南側（居間食堂部）（計4箇所）
合計床面積 14.24㎡
想定利用戸数 72戸
備考 --
設備名 洗濯室
整備箇所 各階中央北側（計4箇所）
合計床面積 32.40㎡
想定利用戸数 72戸
備考 --
設備名 集会室
整備箇所 2,3階中央北側（計1箇所）
合計床面積 124.35㎡
想定利用戸数 72戸
備考 --
設備名 台所
整備箇所 各階中央北側（計4箇所）
合計床面積 40.72㎡
想定利用戸数 69戸
備考 --

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2

提供サービス

『ドムスガラシア』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
スタッフの職種 看護師（1人）社会福祉士（1人）養成研修修了者（1人）

スタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間 日中 ： 00時00分 ～ 24時00分（1人）

スタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス
提供方法		 非接触型見守りセンサーシステムによりバイタル把握 ／ 毎日1回
緊急通報サービス
提供時間		 常駐日　：　00時00分 ～ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 ／ 通報先		 ナースコール、バイタルセンサーの異常感知で管理者,宿直者へのメール発報システム ／ 事務所及び管理者、管理宿直者、サービス担当者の携帯電話（居室まで約2分で到着）

緊急通報サービス 到着予定時間（--）
月額 約3万円
前払金 ／ 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する

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施設のまとめ

尼崎市のサ高住『ドムスガラシア』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 ドムスガラシア（どむすがらしあ）
住所 兵庫県尼崎市小中島現地案内図を見る
交通 阪急神戸線園田駅からバスで5分、降車後 徒歩1分
阪急園田駅より阪神バス11番系統で阪神・JR尼崎駅行き「小中島」下車、または阪神、JR尼崎駅より阪神バス11番阪急園田駅行き乗車、「小中島」下車すぐ

駅からの徒歩所要時間（--）
建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 5階建て
住宅戸数 72戸

住宅戸数（--）
施工年月 2020年08月17日

施工年月（--）
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 所有権
施設に関する権限 所有権
敷地に関する権限 賃借権（期間：2019年06月01日～2044年05月31日）
備考 新築中で完成直前
基本方針に照らして
適切である旨		 「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」と兵庫県が定める「高齢者居住安定確保計画」、及び尼崎市サービス付き高齢者向け住宅運営指導指針を確認したうえで、その趣旨に沿って適切に運営する

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 2020年09月01日

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 なし

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    対応なし対応なし

  • インスリン投与

    対応なし対応なし

  • ペースメーカー

    対応なし対応なし

  • 透析

    対応なし対応なし

  • たん吸引

    対応なし対応なし

  • 胃ろう

    対応なし対応なし

  • 尿バルーン

    対応なし対応なし

  • 鼻腔経管

    対応なし対応なし

  • IVH

    対応なし対応なし

  • ストーマ

    対応なし対応なし

  • ALS

    対応なし対応なし

  • 気管切開

    対応なし対応なし

  • 褥瘡

    対応なし対応なし

  • 在宅酸素

    対応なし対応なし

運営方針

運営事業者

事業者 株式会社ガラシアWINGS

※『ドムスガラシア』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社ガラシアWINGSの他の施設

施設運営の事業者様『ドムスガラシア』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

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現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ドムスガラシア』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

周辺環境

近隣情報 隣接する学校法人が運営する幼稚園児〜中高生の訪問による交流、ボランティアとの交流を予定しております。

併設施設

名称 通所介護ガラシアウイングス
提供されるサービス内容 通所介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 訪問介護ガラシアウイングス
提供されるサービス内容 訪問介護
事業所の場所 同一の建築物内
名称 居宅介護支援ガラシアウイングス
提供されるサービス内容 居宅介護支援
事業所の場所 同一の建築物内
名称 ガラシア園田クリニック
提供されるサービス内容 医療
事業所の場所 同一の建築物内
名称 訪問看護ステーションガラシアウイングス
提供されるサービス内容 訪問看護
事業所の場所 同一の建築物内

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お問い合わせ

『ドムスガラシア』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 ドムスガラシア
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用13万円～面積19.95㎡
  • 月額費用13万円～面積18.24㎡
  • 月額費用13.5万円～面積19.95㎡
  • 月額費用13.5万円～面積18.24㎡
  • 月額費用19万円～面積35.92㎡
  • 月額費用19万円～面積37.63㎡
  • 月額費用14万円～面積19.95㎡
  • 月額費用14.5万円～面積19.95㎡
  • 月額費用14万円～面積18.24㎡
  • 月額費用14.5万円～面積18.24㎡
  • 月額費用19万円～面積38.19㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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