サービス付き高齢者向け住宅
ハーモニーライフ八幡山
充実した見守りサービス
今まで以上に安心安全な暮らしを
- 住所東京都世田谷区八幡山３丁目２４番４号
- 交通八幡山駅から徒歩5分
- 間取り／専有面積18.39㎡
- 月額費用約16.7～17.7万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『ハーモニーライフ八幡山』が選ばれる10の理由
選ばれる理由 01／ 10
駅近
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選ばれる理由 02／ 10
前払金なし
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選ばれる理由 03／ 10
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 10
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 10
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 06／ 10
看護師による生活相談サービス提供
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選ばれる理由 07／ 10
提携医療施設あり
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選ばれる理由 08／ 10
特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 09／ 10
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
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選ばれる理由 10／ 10
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『ハーモニーライフ八幡山』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
- 27約25万～27万円
- 月額費用
-
約16.7万
～17.7万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 18.39㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約25万円～ |
| 月額費用 | 約16.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.81㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.81㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101,110,111,201,210,211,216 |
初期費用
| 敷金 | 25万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約4.2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、 別途、国の定める規程により定め、敷金については、 家賃額の2ヶ月分とする。 |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約25万円～ |
| 月額費用 | 約16.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 18.39㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 18.39㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 102,103,104,105,106,107,108,109,112,113,114,202,203,204,205,206,207,208,209,212,213,214,215,217,218,219,220,221,222,223,224 |
初期費用
| 敷金 | 25万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 12.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約4.2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、 別途、国の定める規程により定め、敷金については、 家賃額の2ヶ月分とする。 |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約27万円～ |
| 月額費用 | 約17.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 20.00㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 20.00㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 225 |
初期費用
| 敷金 | 27万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 13.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約4.2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、 別途、国の定める規程により定め、敷金については、 家賃額の2ヶ月分とする。 |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 約27万円～ |
| 月額費用 | 約17.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.77㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.77㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 226 |
初期費用
| 敷金 | 27万円 |
|---|---|
| 前払金 | なし |
月額費用
| 月額家賃 | 13.5万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約4.2万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス介護保険適用 |
| 備考 | ※一部、公的扶助対象者の月に係る入居費用については、 別途、国の定める規程により定め、敷金については、 家賃額の2ヶ月分とする。 |
施設運営の事業者様『ハーモニーライフ八幡山』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階2箇所 2階2箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 34.23㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | 1階に特別浴室設置 |
| 設備名 | 台所 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所 2階1箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 13.99㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 135.08㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 収納設備 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所 2階2箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 3.65㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | その他各居室に収納設備あり |
| 設備名 | 和室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 8.64㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 談話コーナー |
|---|---|
| 整備箇所 | 2階2箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 21.18㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階2箇所 2階2箇所（計4箇所） |
| 合計床面積 | 23.64㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 洗濯室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階1箇所 2階1箇所（計2箇所） |
| 合計床面積 | 7.75㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共用トイレ |
|---|---|
| 整備箇所 | 1階2箇所 2階1箇所（計3箇所） |
| 合計床面積 | 10.80㎡ |
| 想定利用戸数 | 40戸 |
| 備考 | -- |
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2
提供サービス
『ハーモニーライフ八幡山』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（1人）准看護師（3人）介護福祉士（2人）介護支援専門員（1人）養成研修修了者（6人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（1人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
専用住戸を訪問しての巡回 ／ 毎日2回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコールにて通報 ／
1階事務室及び住宅職員のＰＨＳ（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 介護保険適用あり |
| 前払金 ／ 算定方法 | 0円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 要支援・要介護認定を受け（介護予防）特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の負担割合に応じた自己負担分をお支払頂きます。介護認定非該当の方、又は上記契約を締結されない方は、別途基本サービスをご利用いただけます。（利用料負担なし） |
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3
施設のまとめ
世田谷区のサ高住『ハーモニーライフ八幡山』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | ハーモニーライフ八幡山（はーもにーらいふはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山３丁目２４番４号現地案内図を見る |
| 交通 | 京王電鉄京王線八幡山駅から徒歩5分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階数 | 2階建て |
| 住宅戸数 | 40戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2016年12月20日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2017年02月01日～2047年01月31日） |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 使用貸借による権利（期間：2017年02月01日～2047年01月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
私たちメディカル・ケア・プランニング株式会社は、サービス付き高齢者向け住宅の基本方針及び東京都高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営する事をお約束いたします。 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
管理情報
| 管理方式 | 自ら管理 |
|---|---|
| 修繕計画 | あり（２０３０年） |
| その他修繕予定 | 10年毎に修繕を実施 |
入居者情報
| 平均年齢 | 83.8歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2020年10月までの新規入居者数 ：
7人 2020年10月までの退去者数 ： 8人 退去理由 ☆介護老人福祉施設へ転居（2人）、 医療機関への入院（3人）、 死亡退去（3人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り
応相談
(対応実績なし) -
インスリン投与
応相談
(対応実績あり) -
ペースメーカー応相談
(対応実績なし) -
透析応相談
(対応実績あり) -
たん吸引応相談
(対応実績あり) -
胃ろう応相談
(対応実績なし) -
尿バルーン応相談
(対応実績あり) -
鼻腔経管応相談
(対応実績なし) -
IVH応相談
(対応実績なし) -
ストーマ応相談
(対応実績なし) -
ALS応相談
(対応実績なし) -
気管切開応相談
(対応実績なし) -
褥瘡応相談
(対応実績あり) -
在宅酸素応相談
(対応実績あり)
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『ハーモニーライフ八幡山』では住環境も大切にしています。
現地案内
周辺環境
| 近隣情報 | 施設は京王線「八幡山」駅徒歩5分（450ｍ）にあり、近隣にはコンビニエンスストアや郵便局、スーパーマーケット等があり、非常に利便性の良い場所です。また環状8号線を挟むと蘆花恒春園があり季節の花々が植えられ住民の憩いの場所です。 |
|---|
連携及び提携事業所
| 名称 | 世田谷北部病院（せたがやほくぶびょういん） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 157-0062 東京都世田谷区南烏山２９-１７ |
| 連携・協力の内容 | 入居者様の健康管理、相談及び外来受診及び入院加療の実施 |
| 名称 | 札幌駅前歯科東京クリニック（さっぽろえきまえしかとうきょうくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 154-0023 東京都世田谷区若林３１-２リバーヴィレッジ若林１階 |
| 連携・協力の内容 | 入居者様の口腔内管理、相談及び定期往診の実施 |
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お問い合わせ
『ハーモニーライフ八幡山』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
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