サービス付き高齢者向け住宅
チャームスイート千里津雲台
サ高住だから味わえる
安心のサービスと自由な暮らし
- 住所大阪府吹田市津雲台５丁目１３-３４
- 交通山田駅から徒歩7分
- 間取り／専有面積19.13㎡
- 月額費用約23.26～26.86万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『チャームスイート千里津雲台』が選ばれる9つの理由
選ばれる理由 01／ 09
駅近
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選ばれる理由 02／ 09
敷金なし
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選ばれる理由 03／ 09
状況把握・生活相談サービス365日対応
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選ばれる理由 04／ 09
24時間スタッフ在中
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選ばれる理由 05／ 09
緊急通報サービス到着時間
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選ばれる理由 06／ 09
訪問介護
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選ばれる理由 07／ 09
提携医療施設あり
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選ばれる理由 08／ 09
鉄筋コンクリート造
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選ばれる理由 09／ 09
全室収納付き
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『チャームスイート千里津雲台』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
1,140約480万～1,140万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約23.26万
～26.86万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 19.13㎡
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.13㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.13㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 108,110,111,215,216,217,218,220,221,222,223,315,316,317,318,320,321,322,323 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.20㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.20㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 112,202,203,205,206,207,208,210,211,302,303,305,306,307,308,310,311 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.73㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.73㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 107,213,225,313,325,326,327,330 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 201,212,301,312,328,333,335,336,337 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 20.33㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 20.33㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 331 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
6 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約26.86万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 20.40㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 20.40㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 332 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 21万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
7 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約23.26万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.80㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 106 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 17.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
| プラン名 |
プラン
8 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約23.26万円～ |
| 間取り／専有面積 | -- ／ 19.20㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | -- ／ 19.20㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 101,102,103,105 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約480万～1,140万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約2万～13万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払いなし |
| 返還額の算定方法 | ＆lt；入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＆gt；入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。＆lt；入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＆gt；前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月－経過月数）／60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 17.4万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.863万円 |
| サービス費 |
状況把握及び生活相談サービス
|
施設運営の事業者様『チャームスイート千里津雲台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 浴室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 1Ｆ：3箇所 2Ｆ：2箇所 3Ｆ：3箇所（計8箇所） |
| 合計床面積 | 121.79㎡ |
| 想定利用戸数 | 60戸 |
| 備考 | 脱衣室含む |
| 設備名 | 食堂 |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ：1箇所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 180.96㎡ |
| 想定利用戸数 | 60戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | カフェコーナー |
|---|---|
| 整備箇所 | 2Ｆ〜3Ｆ：各1箇所ずつ（計2箇所） |
| 合計床面積 | 66.82㎡ |
| 想定利用戸数 | 60戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『チャームスイート千里津雲台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『チャームスイート千里津雲台』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 介護福祉士（3人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（2人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
介護スタッフによる各居室への訪問 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
緊急通報ボタン ／
事務室、スタッフステーション、スタッフＰＨＳ（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約NaN万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 約NaN万円 ／ 提供日 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；09時00分～17時00分 |
施設運営の事業者様『チャームスイート千里津雲台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
3
施設のまとめ
吹田市のサ高住『チャームスイート千里津雲台』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | チャームスイート千里津雲台（ちゃーむすいーとせんりつくもだい） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市津雲台５丁目１３-３４現地案内図を見る |
| 交通 | 阪急千里線山田駅から徒歩7分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 3階建て |
| 住宅戸数 | 60戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2020年01月06日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 賃借権（期間：2020年02月01日～2050年01月31日） |
| 施設に関する権限 | 賃借権（期間：2020年02月01日～2050年01月31日） |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2020年02月01日～2050年01月31日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 備考 | 利用権契約 |
管理情報
| 管理方式 | （） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | |
| 修繕計画 | なし |
| その他修繕予定 | 一年に1回の点検を兼ね期末修繕を行う。 |
入居者情報
| 平均年齢 | 87.5歳 平均年齢（--） |
|---|---|
| 男女割合 |
 
|
| 要介護度割合 | 不明 要介護度 |
| 新規入居者／ 退去者人数 |
2023年1月までの新規入居者数 ：
32人 2023年1月までの退去者数 ： 18人 退去理由 ☆自宅又は家族同居（1人）、 死亡退去（4人） |
医療等受け入れ体制
-
重度の認知症
不明 -
看取り不明
-
インスリン投与不明
-
ペースメーカー不明
-
透析不明
-
たん吸引不明
-
胃ろう不明
-
尿バルーン不明
-
鼻腔経管不明
-
IVH不明
-
ストーマ不明
-
ALS不明
-
気管切開不明
-
褥瘡不明
-
在宅酸素不明
運営方針
・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している
・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている
・op/個人情報の保護について、文書に記載されている
・op/虐待防止のための研修を行っている
・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている
・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している
・op/入居者に対する賠償の仕組みがある
・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している
・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している
・op/入居者やその家族との意見交換等を行う機会を設けている
・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている
・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている
・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している
・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している
・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある
・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている
・op/生活相談の体制が整備されている
・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある
・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている
・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある
・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している
・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある
・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない
・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている
・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる
・op/認知症に関する職員研修を行っている
・op/外部の研修に職員を参加させている
・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある
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4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『チャームスイート千里津雲台』では住環境も大切にしています。
現地案内
併設施設
| 名称 | チャームヘルパーステーション千里津雲台 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 訪問介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | チャームケアプランセンター千里津雲台 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 居宅介護支援 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
| 名称 | チャームヘルパーステーション千里津雲台定期巡回 |
|---|---|
| 提供されるサービス内容 | 定期巡回・随時対応型訪問介護 |
| 事業所の場所 | 同一の建築物内 |
連携及び提携事業所
| 名称 | 医療法人社団日翔会くれはクリニック（いりょうほうじんしゃだんにっしょうかいくれはくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 567-0864 大阪府茨木市沢良宜浜２丁目１番２号 |
| 連携・協力の内容 | ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施他 |
| 名称 | むらたデンタルクリニック（むらたでんたるくりにっく） |
|---|---|
| 所在地 | 〒 542-0081 大阪府大阪市中央区南船場４１２-９ |
| 連携・協力の内容 | 平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に訪問診療等の対応指示他 |
施設運営の事業者様『チャームスイート千里津雲台』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
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お問い合わせ
『チャームスイート千里津雲台』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
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『チャームスイート千里津雲台』を見た人はこんな施設も見ています
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お問い合わせ
運営者の皆様へ