サービス付き高齢者向け住宅『とちのき上戸祭』は、サ高住ドットジェイピーがおすすめする栃木県宇都宮市上戸祭町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。
サ高住ドットジェイピーとちのきかみとまつり

とちのき上戸祭

施設イメージ画像

サービス付き高齢者向け住宅

とちのき上戸祭

セカンドライフに輝きを

サ高住で過ごす充実した生活

  • 住所栃木県宇都宮市上戸祭町
  • 交通宇都宮駅からバス20分、降車後 徒歩10分
  • 間取り／専有面積1R／18.60㎡
  • 月額費用約7.01～12.66万円

サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『とちのき上戸祭』が選ばれる6つの理由

とちのき上戸祭が
選ばれる理由　01／ 06

入居金0

入居金0
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)によっては、数百万近くの入居金が必要なケースもあり、契約へ踏み切るには抵抗がある方もいらっしゃるでしょう。『とちのき上戸祭』は、前払金や敷金、礼金、権利金、更新料などの費用を頂いておりません。そのため、『とちのき上戸祭』では高額な入居金をご準備いただく必要がなく、入居したいと思ったタイミングでご入居いただきやすくなっております。初期費用を低コストに抑えたいという方は、ぜひご検討ください。

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とちのき上戸祭が
選ばれる理由　02／ 06

状況把握・生活相談サービス365日対応

状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『とちのき上戸祭』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、2分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『とちのき上戸祭』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。

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とちのき上戸祭が
選ばれる理由　03／ 06

24時間スタッフ在中

24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『とちのき上戸祭』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『とちのき上戸祭』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。

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とちのき上戸祭が
選ばれる理由　04／ 06

訪問介護

訪問介護
『とちのき上戸祭』には、提携・併設している訪問介護事業所があります。介護職員初任者研修課程修了者や介護支援専門員などの資格を持ったケアの専門家が、『とちのき上戸祭』の各お部屋を訪問し、通院介助や服薬介助、掃除や洗濯など、日常生活のサポートを行っています。ケアの専門家が入居者様の身の回りのお手伝いを行い、ご自身でできることは継続して頂くことで、快適かつ自立した生活が維持ができるよう支援いたします。

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とちのき上戸祭が
選ばれる理由　05／ 06

鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『とちのき上戸祭』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『とちのき上戸祭』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。

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とちのき上戸祭が
選ばれる理由　06／ 06

全室収納付き

全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『とちのき上戸祭』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。

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『とちのき上戸祭』はこんなところ

現地案内住所

栃木県宇都宮市

上戸祭町

アクセス交通

JR東北本線

宇都宮駅から
バス＋徒歩 30分

アクセスアクセス
間取り・専有面積間取り／専有面積
1R／18.60㎡
月額費用月額費用
約7.01万 ～12.66万円
居室プラン居室プラン

1

居室プラン

居室ごとに異なる『とちのき上戸祭』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。

居室プラン

居室プラン

初期費用
0円
月額費用
約7.01万 ～12.66万円

※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。

間取り／専有面積
1R／18.60㎡
『とちのき上戸祭』 全10プラン
  • プラン名
  • 入居時費用
  • 月額費用
  • 間取り／専有面積
  • 空室状態
  • お問い合わせ
プラン名 プラン 1
入居時費用 0円
月額費用 約7.01万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 201,202

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 3.7万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン1に問い合わせる
プラン名 プラン 2
入居時費用 0円
月額費用 約8.01万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 206,207,208,210,211

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 4.7万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン2に問い合わせる
プラン名 プラン 3
入居時費用 0円
月額費用 約8.81万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 212,213,215,216,217,218

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.5万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン3に問い合わせる
プラン名 プラン 4
入居時費用 0円
月額費用 約8.91万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 301,302

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.6万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン4に問い合わせる
プラン名 プラン 5
入居時費用 0円
月額費用 約9.11万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 306,307,308,310,311,312,313,315,316,317,318

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.8万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン5に問い合わせる
プラン名 プラン 6
入居時費用 0円
月額費用 約8.91万円～
間取り／専有面積 1R ／ 21.08㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 21.08㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 205

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 5.6万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン6に問い合わせる
プラン名 プラン 7
入居時費用 0円
月額費用 約9.61万円～
間取り／専有面積 1R ／ 18.60㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 18.60㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 101,102,103,105,106,107

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.3万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン7に問い合わせる
プラン名 プラン 8
入居時費用 0円
月額費用 約9.81万円～
間取り／専有面積 1R ／ 21.08㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 21.08㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 305

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 6.5万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン8に問い合わせる
プラン名 プラン 9
入居時費用 0円
月額費用 約10.81万円～
間取り／専有面積 1R ／ 27.90㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 27.90㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 203,220,221

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 7.5万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン9に問い合わせる
プラン名 プラン 10
入居時費用 0円
月額費用 約11.51万円～
間取り／専有面積 1R ／ 27.90㎡
空室状態 不明
お問い合わせ お問い合わせ

居室

空室状態 不明
間取り ／ 専有面積 1R ／ 27.90㎡
居室設備 トイレ、 洗面、 収納
住宅番号 303.320,321

初期費用

敷金 なし
前払金 なし

月額費用

月額家賃 8.2万円
共益費 約2.31万～3.46万円
サービス費

状況把握及び生活相談サービス約1万円


■オプションサービス
まごころサービス
介護保険では適用出来ないサービス（結婚式への参加サポート、お墓参り等）約NaN万円
プラン10に問い合わせる

施設運営の事業者様『とちのき上戸祭』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

共同利用設備

  • 設備名
  • 整備箇所
  • 合計床面積
  • 想定利用戸数
  • 備考
設備名 浴室
整備箇所 各階2箇所（計6箇所）
合計床面積 30.96㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 食堂
整備箇所 1階1箇所（計1箇所）
合計床面積 136.80㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 台所
整備箇所 2階2箇所、3階2箇所（計4箇所）
合計床面積 4.80㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 ダイニングロビー
整備箇所 各階1箇所（計3箇所）
合計床面積 106.72㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --
設備名 洗濯室
整備箇所 各階1箇所（計3箇所）
合計床面積 21.35㎡
想定利用戸数 40戸
備考 --

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2

提供サービス

『とちのき上戸祭』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。

提供サービス

状況把握・生活相談サービス

サービスを提供する法人等の別 指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
スタッフの職種 介護福祉士（12人）養成研修修了者（7人）

スタッフ職種（--）
スタッフの常駐場所 同一の敷地内
スタッフの常駐日 365日対応

スタッフ常駐日（--）
スタッフの常駐時間 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（4人）
上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（2人）

スタッフ常駐時間（--）
状況把握サービス
提供方法		 食堂への誘導時4回および、午前・午後の空調確認時2回 ／ 毎日6回
状況把握サービス
居住部分への訪問		 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービス
提供時間		 常駐日　：　00時00分 ～ 24時00分
緊急通報サービス
通報方法 ／ 通報先		 ケアコール ／ 事務所（居室まで約2分で到着）

緊急通報サービス 到着予定時間（--）
月額 約1万円
前払金 ／ 算定方法 0円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する

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3

施設のまとめ

宇都宮市のサ高住『とちのき上戸祭』は60歳からのセカンドライフを応援します。

施設のまとめ

基本情報

施設名称 とちのき上戸祭（とちのきかみとまつり）
住所 栃木県宇都宮市上戸祭町現地案内図を見る
交通 JR東北本線宇都宮駅からバスで20分、降車後 徒歩10分
タクシーで20分
建物構造 鉄筋コンクリート造
階数 3階建て
住宅戸数 40戸

住宅戸数（--）
施工年月 2009年08月04日

施工年月（--）
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
特定施設 指定を受けていない
住宅に関する権限 賃借権（期間：2010年04月01日～2040年03月31日）
施設に関する権限 賃借権（期間：2010年04月01日～2040年03月31日）
敷地に関する権限 賃借権（期間：2010年04月01日～2040年03月31日）
基本方針に照らして
適切である旨		 基本方針に照らし合わせて支障なし。

入居契約

入居契約 賃貸借契約
入居者の資格 次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

管理情報

管理方式 自ら管理
修繕計画 なし
その他修繕予定 現在のところなし

入居者情報

平均年齢 88.0歳

平均年齢（--）
男女割合
施設の男女比施設の男女比
男性3：女性7
要介護度割合 不明

要介護度
新規入居者／
退去者人数		 2023年7月までの新規入居者数　：　 9人
2023年7月までの退去者数　：　 10人

退去理由

☆自宅又は家族同居（1人）、 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居（1人）、 医療機関への入院（2人）、 死亡退去（5人）
介護サービス利用者 ☆居宅介護支援（31人）、 訪問介護（27人）、 通所介護（21人）、 訪問看護（12人）

医療等受け入れ体制

  • 重度の認知症

    不明不明

  • 看取り

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • インスリン投与

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ペースメーカー

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 透析

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • たん吸引

    対応なし対応なし

  • 胃ろう

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 尿バルーン

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 鼻腔経管

    対応なし対応なし

  • IVH

    対応なし対応なし

  • ストーマ

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • ALS

    対応実績なし応相談
    (対応実績なし)

  • 気管切開

    対応なし対応なし

  • 褥瘡

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

  • 在宅酸素

    対応実績あり応相談
    (対応実績あり)

運営方針

・op/重要事項を記した文書のひな形を公開している

・op/入居条件および退去条件について、文書に記載されている

・op/個人情報の保護について、文書に記載されている

・op/虐待防止のための研修を行っている

・op/やむを得ず身体的拘束等を行う場合の対応方針等を定めている

・op/職員に対して、入居者のプライバシー保護について周知している

・op/入居者に対する賠償の仕組みがある

・op/入居者からの相談・苦情等に対応する仕組みと実施記録があり、対応の結果を入居者等に説明している

・op/必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行している

・op/

・op/地域との交流・連携等、住まいが開放的になる取組みを行っている

・op/非常災害時に対応するための仕組みがあり、入居者を含めた定期的な訓練が実施されている

・op/非常災害時に備えて、食糧・燃料等を備蓄している

・op/事故の発生予防・再発防止のための仕組みがあり、事故があった際に記録を残している

・op/感染症及び食中毒の発生の予防や蔓延を防止するための仕組みがある

・op/安否確認の仕組みと体制が整備されている

・op/生活相談の体制が整備されている

・op/入居者の健康状態や生活状況等を把握し、変化があった時等には家族等に連絡する仕組みがある

・op/入居者の健康維持・増進、介護予防の取組みを行い、入居者間の交流を図っている

・op/入居者の希望や身体状況に応じた食事を提供する仕組みがある

・op/「住まいに付帯するサービス」と、外部の事業所等による「外付けサービス」を、明確に区分している

・op/入居者が希望するケアマネジャーや介護保険サービス事業所を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/入居者が希望する場合に、入居者の状態の変化など、介護サービス提供に必要な情報について、記録を通してケアマネジャー等と共有する仕組みがある

・op/入居者が希望する医療機関を自由に選択・利用することを、制限していない

・op/理念・基本方針が明文化され、職員や入居者等に周知されている

・op/職員の教育・研修計画が策定され、計画に基づいて具体的に取り組んでいる

・op/認知症に関する職員研修を行っている

・op/外部の研修に職員を参加させている

・op/職員の就業状況や意向を把握し、改善する仕組みがある

運営事業者

事業者 株式会社らいとケア

※『とちのき上戸祭』の宣伝・広告担当の方はこちらをご覧ください。

株式会社らいとケアの他の施設

施設運営の事業者様『とちのき上戸祭』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

4

現地案内・周辺環境

皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『とちのき上戸祭』では住環境も大切にしています。

現地案内・周辺環境

現地案内

周辺環境

近隣情報 お隣には、フランス料理屋さんがあり閑静な住宅街の中にあります。また、徒歩圏内にはドラッグストアなどもございます。

併設施設

名称 らいとケア上戸祭
提供されるサービス内容 訪問介護サービス
事業所の場所 同一の建築物内
名称 らいとケア上戸祭
提供されるサービス内容 居宅介護支援サービス
事業所の場所 同一の建築物内

施設運営の事業者様『とちのき上戸祭』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞

5

お問い合わせ

『とちのき上戸祭』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。

お問い合わせ

ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム

施設名 とちのき上戸祭
選択プラン任意

プランは選択されていません

チェックマーク
  • 月額費用7.01万円～面積18.60㎡
  • 月額費用8.01万円～面積18.60㎡
  • 月額費用8.81万円～面積18.60㎡
  • 月額費用8.91万円～面積18.60㎡
  • 月額費用9.11万円～面積18.60㎡
  • 月額費用8.91万円～面積21.08㎡
  • 月額費用9.61万円～面積18.60㎡
  • 月額費用9.81万円～面積21.08㎡
  • 月額費用10.81万円～面積27.90㎡
  • 月額費用11.51万円～面積27.90㎡
お問い合わせ項目必須
チェックマーク
お問い合わせ内容任意 チェックマーク

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