サービス付き高齢者向け住宅
チャームスイート神戸垂水
彩りある日々
サ高住でより豊かな生活を
- 住所兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 交通垂水駅から徒歩2分
- 間取り／専有面積1R／18.60㎡
- 月額費用約22.1～43.1万円
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)ご利用の皆さんに聞きました『チャームスイート神戸垂水』が選ばれる11の理由
チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 01／ 11
選ばれる理由 01／ 11
駅近
JR神戸線垂水駅から徒歩2分の場所にある『チャームスイート神戸垂水』は、駅へのアクセスの良さが特長の施設です。駅が遠いと電車の利用が億劫になってしまいがち。気軽にお出かけを楽しめることは、駅近の『チャームスイート神戸垂水』ならではの大きな魅力です。
また、入居者様のご家族やご友人にとっても、気軽に訪問することができるというメリットがあります。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 02／ 11
選ばれる理由 02／ 11
敷金なし
多くのサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)では、普通の賃貸物件と同じように敷金の支払いが必要です。一般的には、賃料の2ヶ月から6ヶ月分に設定している施設が多いようです。それに対し、『チャームスイート神戸垂水』では敷金の支払いは必要ありません。初期費用が抑えられる分、先々のことを考え手元に残しておくことや、ご自身の趣味などにお使いいただくことが可能です。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 03／ 11
選ばれる理由 03／ 11
新設
2024年09月01日に建てられたばかりの『チャームスイート神戸垂水』は、外観や共用設備、各お部屋の内装に清潔感があるフレッシュな施設です。他の方とも入居時期が近いので、親しくなるきっかけが生まれやすいのも魅力のひとつ。きれいな住まい、新しい出会い。新生活のスタートにますます胸がはずみますね。『チャームスイート神戸垂水』の職員一同も、ご入居の皆様がより生き生きと新しい生活を楽しんでいただけるよう努めてまいります。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 04／ 11
選ばれる理由 04／ 11
状況把握・生活相談サービス365日対応
一人ひとりに寄り添った生活支援を心掛けている『チャームスイート神戸垂水』では、毎日、皆様の体調を確認するとともに、「健康面が少し心配」「新たなサポートが必要だ」などの、お悩みやご不安を伺います。また、緊急通報装置から連絡があった際には、1分でお部屋まで駆けつけられる体制を整えています。『チャームスイート神戸垂水』にご入居の皆様が安心して暮らせるように、365日、状況把握・生活相談サービスの提供を実施いたします。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 05／ 11
選ばれる理由 05／ 11
24時間スタッフ在中
夜間急に具合が悪くなったが、誰もいなくて困った。そのような事態にもただちに対応できるよう、『チャームスイート神戸垂水』では24時間スタッフが常駐しています。本来、サービス付き高齢者向け住宅では夜間に人員を配置する義務はなく、施設によっては夜間は外部の警備会社に委託をしているところもあります。その点『チャームスイート神戸垂水』では、日中のサポートやケアはもちろん、夜間に万が一の事が起きた場合でも、いち早く駆けつけ適切に対処いたします。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 06／ 11
選ばれる理由 06／ 11
緊急通報サービス到着時間
部屋の中で転倒してしまった、突然体調が悪くなったなどの通報をいただくと、入居者様の居室へ平均時間1分で駆け付けます。一刻を争う非常事態。『チャームスイート神戸垂水』の緊急通報サービスは、素早く状況を把握し、最適な措置を取れるよう徹底しています。一般の住宅での一人暮らしと違い、万が一何かが起こっても、素早く的確なサポートを受けられる事が、『チャームスイート神戸垂水』で生活するうえでの大きなメリットのひとつです。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 07／ 11
選ばれる理由 07／ 11
看護師による生活相談サービス提供
日常生活に不安がある方でも安心してご入居いただけるよう、『チャームスイート神戸垂水』では看護師による生活相談サービスを行っています。看護師が、暮らしの中でのちょっとした困りごとに対しても、親身になって対応いたします。気になる体調の変化もお気軽にご相談ください。万が一体調不良の場合は、ご家族へのご連絡や医療施設との連携もスムーズに行います。健康面の心配を理由に、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居を諦めていた方、ぜひ一度『チャームスイート神戸垂水』をご検討ください。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 08／ 11
選ばれる理由 08／ 11
特定施設入居者生活介護事業所
要介護だからと、サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)への入居をあきらめていませんか。特定施設入居者生活介護事業所の指定を受けた『チャームスイート神戸垂水』では、介護を必要としている方も安心して暮らせる環境が整っています。通常の生活相談・安否確認のサービスに加え、『チャームスイート神戸垂水』は日常生活の身体介護やリハビリなどを含めた介護保険サービスを提供しています。職員の人数や設備の基準が定められているため、より手厚い援助がご提供可能です。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 09／ 11
選ばれる理由 09／ 11
介護予防特定施設入居者生活介護事業所
『チャームスイート神戸垂水』では、現在の健康や体力を維持したい方や、より自立した生活に近づきたい入居者様を支える介護予防サービスを提供しています。一般的な介護サービスと違い、介護予防サービスでは、ご自身でできることはこれまで通り継続していただきます。それ以外の不便な部分を職員がお手伝いしたり、健康維持のためのアドバイスなどをさせていただきます。『チャームスイート神戸垂水』は、皆様の意欲を高め、生活機能の維持・向上に繋がる暮らしをご提供できるよう努めてまいります。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 10／ 11
選ばれる理由 10／ 11
鉄筋コンクリート造
近年、地震や台風等の自然災害により、建物の耐久性が重視されているにも関わらず、いまだ木造のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)が多く存在します。このような現状の中、『チャームスイート神戸垂水』は、高い耐久性と安全性を有する鉄筋コンクリート造となっております。自然災害への対策はもちろん、火災が起きた際も、燃え広がりにくい材質です。気密性が高いため、冬場は暖かく過ごしやすく、また、外の騒音が入ってきにくいなど、日常生活を快適にする機能も備わっています。鉄筋コンクリート造の『チャームスイート神戸垂水』ならではの安全かつ快適な住環境で、心安らぐ毎日をお過ごしください。
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チャームスイート神戸垂水が
選ばれる理由 11／ 11
選ばれる理由 11／ 11
全室収納付き
サ高住(サービス付き高齢者向け住宅)を選ぶ際、収納スペースの有無を気にされる方も多くいらっしゃいます。お気に入りの洋服や、長年大切にしてきた思い出の品など、ご自身の手元に保管したいものが、たくさんあるのではないでしょうか。そんな入居者様の思いを大切にするために、『チャームスイート神戸垂水』はすべての居室に収納スペースをご用意いたしました。大切な物を自室に保管できる上、お部屋も片づけやすくなり、毎日をすっきりとお過ごしいただけます。
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住所
交通
間取り／専有面積
月額費用1
居室プラン
居室ごとに異なる『チャームスイート神戸垂水』の充実プラン。共同利用可能な設備で毎日の楽しさが広がります。
居室プラン
- 初期費用
-
1,200約300万～1,200万円
※当施設では前払方式と月払方式が選択可能です。
- 月額費用
-
約22.1万
～43.1万円
※家賃、共益費、状況把握・生活相談サービスの合計金額です。ご利用状況によって、金額は変動する可能性があります。
- 間取り／専有面積
- 1R／18.60㎡
『チャームスイート神戸垂水』 全5プラン
- プラン名
- 入居時費用
- 月額費用
- 間取り／専有面積
- 空室状態
- お問い合わせ
| プラン名 |
プラン
1 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約22.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.91㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.91㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 301,302,303,304,305,306,310,317,318,401,402,403,404,405,406,410,417,418,501,502,503,504,505,506,510,517,518,601,602,603,604,605,606,610,617,618,701,702,703,704,705,706,710,717,718 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万～1,200万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約6.6万～28.2万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払い金なし |
| 返還額の算定方法 | ＜入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＞入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＞前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月ー経過月数）/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 16.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.5万～9.9万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
2 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約22.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.60㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.60㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 308,309,408,409,508,509,608,609,708,709 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万～1,200万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約6.6万～28.2万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払い金なし |
| 返還額の算定方法 | ＜入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＞入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＞前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月ー経過月数）/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 16.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.5万～9.9万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
3 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約22.1万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 18.82㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 18.82㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 収納 |
| 住宅番号 | 311,312,313,314,315,316,411,412,413,414,415,416,511,512,513,514,515,516,611,612,613,614,615,616,711,712,713,714,715,716 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万～1,200万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約6.6万～28.2万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払い金なし |
| 返還額の算定方法 | ＜入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＞入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＞前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月ー経過月数）/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 16.6万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.5万～9.9万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
4 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約34.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 28.19㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 28.19㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 319,419,519,619,719 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万～1,200万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約6.6万～28.2万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払い金なし |
| 返還額の算定方法 | ＜入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＞入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＞前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月ー経過月数）/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 29.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.5万～9.9万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
| プラン名 |
プラン
5 |
|---|---|
| 入居時費用 | 0円 |
| 月額費用 | 約38.7万円～ |
| 間取り／専有面積 | 1R ／ 37.50㎡ |
| 空室状態 | 不明 |
| お問い合わせ | お問い合わせ |
居室
| 空室状態 | 不明 |
|---|---|
| 間取り ／ 専有面積 | 1R ／ 37.50㎡ |
| 居室設備 | トイレ、 洗面、 浴室、 台所、 収納 |
| 住宅番号 | 307,407,507,607,707 |
初期費用
| 敷金 | なし |
|---|---|
| 前払金 | 前払方式と月払方式を選択可 |
| 前払金の概算額 | 約300万～1,200万円 |
| 前払方式の月額家賃 | 約6.6万～28.2万円 |
| 前払金の算定基礎 | 家賃 ： 前払金＝1ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の30％） サービス提供の対価 ： 前払い金なし |
| 返還額の算定方法 | ＜入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合＞入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合＞前払金×償却部分の額の比率（前払金の70％）×（60ヶ月ー経過月数）/60ヶ月※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を30日として、日割計算します。 |
| 前払金の保全措置 | 信託会社等による元本補てん又は信託 |
月額費用
| 月額家賃 | 33.2万円 |
|---|---|
| 共益費 | 約5.5万～9.9万円 |
| サービス費 | 状況把握及び生活相談サービス |
施設運営の事業者様『チャームスイート神戸垂水』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
共同利用設備
- 設備名
- 整備箇所
- 合計床面積
- 想定利用戸数
- 備考
| 設備名 | 食堂・機能訓練室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 8階1ヶ所（計1箇所） |
| 合計床面積 | 307.93㎡ |
| 想定利用戸数 | 95戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 浴室・脱衣室 |
|---|---|
| 整備箇所 | 3-7階各2ヵ所、8階1ヶ所（計11箇所） |
| 合計床面積 | 126.29㎡ |
| 想定利用戸数 | 95戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 居間（カフェコーナー・ラウンジ） |
|---|---|
| 整備箇所 | 2-7階に各1ヶ所（計6箇所） |
| 合計床面積 | 284.43㎡ |
| 想定利用戸数 | 95戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | 共同便所・手洗い |
|---|---|
| 整備箇所 | 2-7階に各1ヶ所、8階2ヵ所（計8箇所） |
| 合計床面積 | 34.65㎡ |
| 想定利用戸数 | 95戸 |
| 備考 | -- |
| 設備名 | キッチン |
|---|---|
| 整備箇所 | 3-7階に各1ヶ所、8階1ヶ所（計6箇所） |
| 合計床面積 | 70.25㎡ |
| 想定利用戸数 | 95戸 |
| 備考 | -- |
施設運営の事業者様『チャームスイート神戸垂水』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
2
提供サービス
『チャームスイート神戸垂水』では豊富なサービスで入居者の皆様を快適・安心な生活をサポートします。
状況把握・生活相談サービス
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者／指定介護予防サービス事業者 |
|---|---|
| スタッフの職種 | 看護師（2人）介護福祉士（1人）介護支援専門員（1人） スタッフ職種（--） |
| スタッフの常駐場所 | 同一の敷地内 |
| スタッフの常駐日 | 365日対応 スタッフ常駐日（--） |
| スタッフの常駐時間 | 日中 ： 09時00分 ～ 18時00分（2人） 上記以外 ： 18時00分 ～ 09時00分（1人） スタッフ常駐時間（--） |
| 状況把握サービス 提供方法 |
食事の機会に安否確認を実施 ／ 毎日1回 |
| 緊急通報サービス 提供時間 |
常駐日 ： 00時00分 ～ 24時00分 |
| 緊急通報サービス 通報方法 ／ 通報先 |
ナースコール又は緊急通知ボタン ／
事務室、スタッフルーム、健康管理室、スタッフPHS（居室まで約1分で到着） 緊急通報サービス 到着予定時間（--） |
| 月額 | 約NaN万円 |
| 前払金 ／ 算定方法 | 約NaN万円 ／ 提供日 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する |
| 備考 | 提供時間＆lt；/th＆gt；＆lt；tdcolspan="4"＆gt；09時00分～18時00分 |
施設運営の事業者様『チャームスイート神戸垂水』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
3
施設のまとめ
神戸市のサ高住『チャームスイート神戸垂水』は60歳からのセカンドライフを応援します。
基本情報
| 施設名称 | チャームスイート神戸垂水（ちゃーむすいーとこうべたるみ） |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町現地案内図を見る |
| 交通 | JR神戸線垂水駅から徒歩2分 駅からの徒歩所要時間（--） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 8階建て |
| 住宅戸数 | 95戸 住宅戸数（--） |
| 施工年月 | 2024年09月01日 施工年月（--） |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている |
| 特定施設 | 特定施設入居者生活介護事業所、 介護予防特定施設入居者生活介護事業所指定を受けていない |
| 住宅に関する権限 | 所有権 |
| 施設に関する権限 | 該当しない |
| 敷地に関する権限 | 賃借権（期間：2022年09月20日～2072年09月19日） |
| 基本方針に照らして 適切である旨 |
入居契約
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 |
|---|---|
| 入居者の資格 | 次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者） （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） |
| 入居開始時期 | 2024年10月01日 |
| 備考 | 入居対象者留意事項自立、介護保険法に定める要介護認定において要支援・要介護に該当する方常時医療機関で治療をする必要のない方結核や疥癬など伝染する疾患のない方自傷や他害の恐れのない方以上すべてに該当する方 |
管理情報
| 管理方式 | （） |
|---|---|
| 管理業務の委託内容 | |
| 修繕計画 | なし |
施設運営の事業者様『チャームスイート神戸垂水』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
4
現地案内・周辺環境
皆様に快適な毎日をお送りいただけるよう、『チャームスイート神戸垂水』では住環境も大切にしています。
現地案内
施設運営の事業者様『チャームスイート神戸垂水』の運営者様は、掲載情報を編集することができます。 詳しくはこちら ＞
5
お問い合わせ
『チャームスイート神戸垂水』では入居希望の皆様からのお問い合わせをお待ちしております。施設に関するご質問もお受けいたします。
ご入居希望者様専用お問い合わせフォーム
『チャームスイート神戸垂水』を見た人はこんな施設も見ています
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お問い合わせ
運営者の皆様へ